《傳產》北市東區小宅奪買租單價雙冠王

《傳產》北市東區小宅奪買租單價雙冠王

臺灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計今年臺北市五大百貨商圈,20坪內的小宅房價與租金行情,喜迎新百貨的東區商圈,小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元,勇奪五大商圈的買租單價雙冠王!不過租金毛投報率略遜於全市平均,與信義商圈同樣僅約1.8%;倒是西區的站前、南西商圈,投報表現出色,均有2.6%的高水準,置產收租的效益頗佳。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,大型百貨的品牌多元、集客力強,若有多家百貨串聯人潮,商圈發展也更加樂觀;且臺北市五大百貨商圈,大多享有便捷交通,包括東區的忠孝復興站、信義的市政府站、南西的中山站,以及站前的臺北車站,均爲旅運量前十的捷運大站,受惠人潮帶動錢潮,周邊不僅商業繁榮,還憑藉完善的生活機能,吸引小資通勤租屋族,進而推升附近的小宅租金,因此除了自成一格的天母外,北市指標百貨商圈的租金行情都高於全市平均。

張旭嵐並指出,勇奪房價與租金雙冠王的東區商圈,不但有新光三越及大巨蛋SOGO的話題拉擡,近年還有一些低總價的危老新案釋出,使當地的小宅均價及租金雙雙走揚,但由於房價水位突破百萬元,因此稀釋租金投報表現。

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