社宅未按圖施工 15樓以上外牆打除

社宅未按圖施工 15樓以上外牆打除

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桃園市中壢區中興巷公辦都更社宅,被踢爆未按圖施工,15樓以上外牆得「砍掉重練」。(議員詹江村提供/蔡依珍桃園傳真)

桃園市中壢區中興巷公辦都更社宅,被市議員詹江村踢爆未按圖施工,15至20樓未依「落物曲線」內縮60公分,如今15樓以上部分外牆要「砍掉重練」。住宅發展處證實業者已將外牆敲掉要重新施作,未損及鋼筋,專業技師確認無結構安全疑慮,已要求強化防水功能,也會檢討公辦都更督導機制。

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桃園市首件公辦都更案「中壢區康樂路及中榮路交叉口中興巷」,是中壢人熟悉的「瞎子巷」,過去爲老舊警察宿舍及算命攤位,2017年拆除後當臨時停車場,市府以公辦都更方式引進民間資金,2018年由昇陽建設出線,投資14億興建2棟大樓,「中興巷」提供108戶一般住宅,「市府棟」的1至3樓爲派出所、樂齡學習中心、市民活動中心等公益設施,4至20樓提供94戶社宅。

詹江村踢爆,「市府棟」2020年開工,預計今年7月完工,卻在即將完工前夕,被發現興建工程與設計圖不符,15至20樓必須拆掉部分牆面及地板,質疑影響結構,未來修復後密合度恐釀問題,擔憂地震龜裂、容易漏水等。

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詹江村感嘆,2020年施工至今前朝都沒發現異狀,要不是市長張善政總體檢公共工程,讓業者螺絲鎖緊,恐怕一路錯到底,也質疑過去到底怎麼監工。

住宅發展處證實,依建築技術規則,15樓以上要依「落物曲線」內退約60公分,工地未按圖施工蓋錯,業者1月發現錯誤後即要求打除錯誤牆面重新施作,3月開始進場改善,目前已打掉水泥,經專案管理中興工程初步評估,樓板鋼筋都未切割或切斷,專業技師現場會勘後也確認無結構安全疑慮,待評估復原工法後纔會同意復工。

住發處強調,會嚴格要求業者修復,尤其要加強防水,相關衍生費用也由業者埋單。都發局也說,公辦都更案市府爲地主及監督角色,會再強化都更案督導機制。

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