《傳產》新北這區 預售屋突破7字頭!

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,近年來,在全球貨幣寬鬆、資金潮挹注下,房市交易火熱,連帶提升民衆對房價上漲的預期,而在原物料、工資成本上升等因素,讓房價居高不下,預售屋更是如此。近五年新北市全市預售屋平均單價也平均上漲27.1%,漲幅明顯,再觀察2023年新北市預售屋單價前5名皆已突破6字頭,對比5年前,單價大多還落在4、5字頭,顯示若想在新北市買到房價相對親民的預售屋,難度恐怕是越來越高。

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陳金萍說明,永和區因其地理位置和交通區位極佳,擁有離臺北市一橋之隔的優勢,加上區內有捷運中和新蘆線經過,也鄰近中和區環狀線站點,交通便利、生活機能佳,一直都備受雙北民衆的喜愛,加上永和區素地不多,新推案物以稀爲貴,永和區預售屋在今年1-6月的平均單價突破了7字頭,是新北市之最。

陳金萍說明,近幾年來,因房市交易火熱,加上新北市重劃區多,吸引了許多建商紛紛投入預售屋市場,而原本新北市的中心素地已逐漸稀缺,因此建商便逐漸往樹林、鶯歌、三峽和八里區等相對低基期的區域購地、推案,同時也推升當地房價。其中,樹林區和鶯歌區漲幅均突破八成,相當驚人。

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